Il Piano di governo del territorio (PGT) istituito con la legge regionale 12/2005 è articolato nelle seguenti parti:

• il Documento di piano;
• il Piano delle regole;
• il Piano dei servizi.

A corredo del PGT sono inoltre previsti:

• la Valutazione ambientale strategica (VAS);
• lo studio socio economico;
• lo studio geologico.

Il Documento di piano, (art. 8) è uno strumento di analisi e di programmazione che definisce gli obiettivi e la strategia di gestione del territorio che contiene:

• le analisi e gli studi preliminari sugli aspetti ambientali, paesistici, storici, socio economici, idrogeologici, ecc.;
• i riferimenti alla pianificazione sovracomunale (piano territoriale provinciale, vincoli, ecc.);
• le politiche d’intervento su residenza, produzione, mobilità, servizi considerandone la sostenibilità economica e ambientale e ponendo particolare attenzione a minimizzare il consumo del territorio;
• l’individuazione degli ambiti di trasformazione la cui attuazione è demandata ai privati tramite i piani attuativi.

Il Documento di piano ha una validità di 5 anni.

Il Piano delle regole (art. 10) disciplina urbanisticamente tutto il territorio comunale, fatta eccezione per i nuovi interventi negli ambiti di trasformazione, ed in particolare definisce:

• le regola delle parti già edificate;
• individua le aree destinate all’agricoltura in coerenza al Piano territoriale provinciale;
• individua le aree di tutela ambientale;
• individua le parti non soggette a trasformazione.

Il Piano delle regole ha validità per tempo indeterminato.

Il Piano dei servizi (art. 9) programma i servizi pubblici e privati in coerenza con le previsioni del documento di piano ed alla sostenibilità economica delle scelte. Le previsione del piano dei servizi hanno un carattere vincolante e prescrittivo anche nei confronti della programmazione comunale e della realizzazione di opere pubbliche.

Il Piano dei servizi ha validità per tempo indeterminato.

La Valutazione ambientale strategica (VAS) (art. 4) è redatta sulla base della Direttiva 2001/42/CE del Parlamento Europeo ed è costituita da:

• rapporto di impatto ambientale in cui sono individuati, descritti e valutati gli effetti significativi che l’attuazione del PGT potrebbe avere sull’ambiente (consumo del suolo, risorse idriche, inquinamento, bilancio energetico, effetti sul traffico, interventi di compensazione e mitigazione ambientale, ecc.) e dove sono valutate le alternative alla luce degli obiettivi e dell’ambito territoriale interessato;
• rapporto sullo svolgimento del processo informativo, partecipativo e decisionale.